Каждый эмират ОАЭ требует регистрации арендного договора, но системы различаются.
Обзор
| Эмират | Система | Сбор | Кто регистрирует | Штраф |
|---|---|---|---|---|
| Дубай | Ejari | 177,75 онлайн / 220 в центре обслуживания | Арендатор | Центр по арендным спорам не примет спор; без сертификата не подключить DEWA и не пройти ряд визовых шагов |
| Абу-Даби | Tawtheeq | 50/год + 900 | Только владелец | Штрафы 5 000-500 000 дирхамов |
| Шарджа | Муниципалитет | 4% + налоги | Владелец (15 дней) | Экстренный судья |
| Аджман | Tasdeeq | 2% или 400 | Варьируется | Ограничен |
| РАК | Муниципалитет РАК (портал SANAD) | Заявка 50 / 100 + 5% годовой аренды (мин. 200 / 500) | Варьируется | Ограничен |
| Фуджейра | EJAAR | Бесплатно (105 за перевод договора) | Варьируется | Сообщается, что договор становится недействительным (ожидает сверки с первоисточником) |
| УАК | Smart UAQ | 2% + 44 | Варьируется | Ограничен |
Ключевые особенности
- Дубай: регистрация обязательна по Закону 33/2008, ст. 4(2); фиксированного срока в днях и фиксированного штрафа закон не устанавливает. Сборы: 177,75 дирхама онлайн (Dubai REST) / 220 дирхамов в центре обслуживания. Регистрация через WhatsApp (AQARI) за 2-4 часа
- Абу-Даби: только арендодатель может зарегистрировать; английские договоры отклоняются. С 3 июня 2026 г. действует временная заморозка повышения 0% до отмены её ADREC
- Шарджа: 4% + 5% + 2% налоги; аттестация — предварительное условие для подключения SEWA
- Фуджейра: бесплатная регистрация; сообщается, что незарегистрированные договоры недействительны — ожидает сверки с первоисточником
- РАК: заявка 50 (жильё) / 100 (коммерция) + 5% годовой аренды (мин. 200 / 500) через счёт EWE. Организации «RERA РАК» не существует — вопросы решает Муниципалитет Рас-эль-Хаймы (отдел земли и недвижимости) через портал SANAD
TenancyDesk
Отслеживание регистрации для всех 7 систем: автоматические сроки, проверка документов, напоминания.
TenancyDesk отслеживает сроки для всех 7 систем регистрации.
Была ли эта статья полезна?
Похожие статьи
Оставайтесь в курсе
Получайте последние руководства, советы и обновления на ваш email.