Системы регистрации: Ejari, Tawtheeq и другие

Дубай — Ejari

Ведомство: Земельный департамент Дубая. Регистрация обязательна (Закон 33/2008, ст. 4(2)); ни срока в днях, ни штрафа закон не устанавливает.
Кто подаёт: агентство или владелец в центре Trustee или в приложении Dubai REST; арендатор может подать с согласия владельца — DLD отменяет запрос, если владелец не одобрил его в течение 5 дней.
Сбор: AED 177,75 онлайн / AED 220 в центре Trustee.
Без неё: Центр разрешения арендных споров не рассматривает спор; подключение DEWA и многие визовые шаги требуют сертификат.

Ведомство: ADREC, через DARI.
Кто подаёт: начинает арендодатель; арендатор проверяет.
Сборы (схема ADREC/DARI): жильё до 4 лет — AED 50 за договор; 4 года и больше — 1% годовой аренды; коммерция/промышленность — AED 50 за договор (до 4 лет) или AED 50 в год (4 года и больше); муниципальный сбор за жильё — 5% годовой аренды для неграждан, минимум AED 450.
Без неё: ни Закон 20/2006, ни условия Tawtheeq не устанавливают штрафа за незарегистрированный договор аренды.

Кто подаёт: владелец, в течение 15 дней, включая продления (Закон 5/2024, ст. 4).
Без него: административный штраф для владельца (двойной сбор за заверение, по шаблону муниципалитета); госорганы не принимают незаверенный договор; арендатор или муниципалитет могут попросить судью по срочным делам обязать заверить договор.

Сбор: 2% от суммы аренды, минимум AED 400 для экспатов; для граждан ОАЭ бесплатно; один рабочий день (официальная карточка услуги).
Кто подаёт: первоисточником не подтверждено.

Сбор: заявление AED 50 для жилья / AED 100 для коммерции или инвестиций, плюс заверение — 5% годовой аренды (минимум AED 200 / AED 500).
«RAK RERA» не существует.

Сбор и то, кто подаёт, первоисточником не подтверждены — уточните у ведомства.