ОАЭ — не единая юрисдикция для арендного законодательства. Каждый из 7 эмиратов имеет собственное законодательство, систему регистрации, модель ограничения арендной платы и орган разрешения споров.
Ключевые различия
Системы регистрации
| Эмират | Система | Сбор | Кто регистрирует |
|---|---|---|---|
| Дубай | Ejari | 155-220 дирхамов | Арендатор |
| Абу-Даби | Tawtheeq | 50/год + 900 | Только арендодатель |
| Шарджа | Муниципалитет | 4% аренды + налоги | Арендодатель |
| Аджман | Tasdeeq | 2% или 400 | Варьируется |
| РАК | Муниципалитет | 25 + 5% | Варьируется |
| Фуджейра | EJAAR | Бесплатно | Варьируется |
| УАК | Smart UAQ | 2% + 44 | Варьируется |
Ограничения арендной платы
| Эмират | Тип | Макс. повышение |
|---|---|---|
| Дубай | Многоуровневый | 0-20% |
| Абу-Даби | Фиксированный | 5% |
| Шарджа | Заморозка + лимит | 3 года заморозка, затем 20% |
| Аджман | Заморозка + лимит | 3 года заморозка, затем 20% |
| РАК | Фиксированный (по типу) | 5%/7% |
| Фуджейра | Фиксированный | 5% |
| УАК | Фиксированный | 10% |
Сроки уведомления
| Эмират | Повышение | Выселение |
|---|---|---|
| Дубай | 90 дней | 12 месяцев |
| Абу-Даби | 2/3 месяца | 2-3 месяца |
| Шарджа | 90 дней | 3 месяца |
| Аджман | 2 месяца | 1 год |
| РАК | 90 дней | 1 год |
| Фуджейра | 90 дней | 1 год |
| УАК | 3 месяца | Не указано |
Как TenancyDesk управляет мультиэмиратским соответствием
- Укажите эмират на компании или объекте
- Автоматический выбор правил
- Адаптивная оценка соответствия
- Отслеживание регистрации по правильной системе
- Уведомления о сроках для конкретного эмирата
TenancyDesk автоматически применяет правильные правила для каждого эмирата.
Была ли эта статья полезна?
Похожие статьи
Оставайтесь в курсе
Получайте последние руководства, советы и обновления на ваш email.