Наша миссия
Сделать соответствие сделок аренды в ОАЭ простым для каждого агентства недвижимости — от бутиков на 5 человек до агентств на 40 агентов. Мы верим, что соответствие должно расширять рост, а не блокировать его.
Наше видение
Стать инфраструктурным слоем соответствия для каждой сделки аренды в ОАЭ — системой, которой доверяет рынок аренды ОАЭ для поддержания прозрачности, справедливости и юридической правильности во всех 7 эмиратах.
Проблема, которую мы решаем
Сделки аренды в ОАЭ имеют особые регуляторные требования — универсальные инструменты не справляются.
Между лимитами увеличения арендной платы RERA Decree 43/2013 в Дубае, требованиями Tawtheeq в Абу-Даби, правилами заморозки аренды по Закону № 5/2024 в Шардже и процедурами споров во всех 7 эмиратах, профессионалы недвижимости ОАЭ тратят значительную часть своего времени на бумажную работу по соответствию вместо развития бизнеса. Универсальные инструменты управления недвижимостью из США или Европы не понимают эти специфичные для ОАЭ регуляции, оставляя агентства управлять соответствием вручную с таблицами и группами WhatsApp.
Наше решение: специально созданная ОС соответствия
Не CRM. Не приложение для управления арендаторами. Специализированная система соответствия сделок.
TenancyDesk — слой комплаенса для сделок аренды в ОАЭ во всех 7 эмиратах. Мы автоматизируем цикл Предложение → Контракт → Регистрация (Ejari/Tawtheeq/Tasdeeq) → Продление/Выселение → Спор с помощью специально созданного движка регуляторных правил ОАЭ для соответствия аренды. Пока ваша существующая CRM обрабатывает объявления, а приложение для арендаторов управляет заявками на обслуживание, TenancyDesk помогает проверить повышения аренды, сроки уведомлений и регистрацию по правилам ОАЭ с указанием источников и отмечает то, что требует проверки юриста.
Вехи и достижения
Ключевые этапы создания специализированной платформы соответствия ОАЭ.
Фундамент платформы
Мультитенантная SaaS-платформа с основным управлением сделками, документами и платежами
Создан калькулятор RERA
Встроенный калькулятор индекса аренды RERA (Decree 43/2013)
Автоматизация юридических уведомлений
Автоматическая генерация юридических уведомлений на 90 дней и 12 месяцев согласно Law 26/2007
AI-извлечение документов
AI-извлечение данных Emirates ID и паспортов для документов ОАЭ
Создан Deal Portal
Портал сделки для арендатора и владельца — самостоятельный доступ для загрузки документов, отслеживания готовности Ejari и загрузки подписанной копии. Вход — одноразовый код на собственную почту клиента. Приложение скачивать не нужно. Арендатор и владелец видят одно и то же состояние сделки.
Мультиязычная CMS корпоративного уровня
Полная платформа на 5 языках (EN, AR, RU, ZH, HI) со статьями помощи, блогом и FAQs
Создано для агентств ОАЭ
Разработано для агентств — от независимых брокеров до крупных фирм — с охватом соответствия во всех 7 эмиратах ОАЭ.
Как помогает TenancyDesk
Что дает наша платформа.
Упрощённые запросы документов и автоматические напоминания значительно сокращают время сбора.
Автоматические напоминания и отслеживание статуса сокращают ручную работу по сопровождению.
Автоматизация процессов и проверки соответствия ускоряют жизненный цикл сделки.
AI-извлечение документов автоматически заполняет данные арендатора, владельца и недвижимости.
Автоматическая валидация предотвращает типичные нарушения RERA до подачи.
Что такое TenancyDesk (и что НЕ)
Чёткое позиционирование в экосистеме PropTech ОАЭ.
Что мы ЕСТЬ
Что мы НЕ
Наши ценности
Принципы, которые направляют каждое решение, каждую функцию, каждое взаимодействие с клиентами.
Соответствие прежде всего, всегда
Мы создаем каждую функцию с регуляциями ОАЭ в основе — RERA Decree 43/2013, Law 26/2007, Закон Шарджи № 5/2024, правила ограничения аренды Абу-Даби и требования регистрации во всех 7 эмиратах. Соответствие не второстепенно — это наш фундамент.
Специализация над универсальностью
Мы не пытаемся быть всем для всех. Мы делаем ОДНО исключительно хорошо: соответствие сделок аренды в ОАЭ. С каждым обновлением мы углубляем нашу регуляторную экспертизу, специализируясь исключительно на соответствии в ОАЭ.
Успех клиента = наш успех
Мы относимся к точности соответствия как к критически важному требованию — потому что ваш бизнес зависит от этого. Именно поэтому мы одержимы точностью и обновляем систему в ответ на изменения RERA.
Технология на службе соответствия
AI-извлечение документов, автоматизация WhatsApp, калькуляторы аренды RERA — мы используем современные технологии, но только когда они решают реальную проблему соответствия. Технология — наш инструмент, но не наша цель.
Радикальная прозрачность
Мы точно говорим, что мы делаем и чего не делаем. Не платформа объявлений. Не приложение для арендаторов после аренды. Не корпоративная ERP. Мы — слой соответствия транзакций, и мы прозрачны в отношении наших границ.
Местная экспертиза ОАЭ
Создан в Дубае и спроектирован для соответствия аренды в ОАЭ во всех эмиратах. Изначально построен под арендное регулирование ОАЭ — лимиты RERA, Ejari, Tawtheeq и регистрацию по каждому эмирату — а не адаптирован с западных рынков.
Почему TenancyDesk
Что отличает нас от универсальных инструментов управления недвижимостью.
Построено на современных и безопасных технологиях
Создано для масштаба, безопасности и соответствия ОАЭ.
Команда и экспертиза
Регуляторная экспертиза недвижимости ОАЭ в сочетании с серьёзной инженерией.
TenancyDesk объединяет глубокое исследование рынка недвижимости ОАЭ со строгой программной инженерией. Мы изучили каждый применимый декрет RERA, проанализировали законы о лимитах аренды по эмиратам и описали процессы регистрации от Ejari до Tawtheeq и Tasdeeq. Это регуляторные знания, превращённые в программный продукт.
Хотите присоединиться? Мы всегда ищем выдающиеся таланты.
КарьераЧто мы создаём
Инфраструктура соответствия для рынка аренды ОАЭ.
Мы создаём продукт для агентств, которым служим, руководствуясь реалиями законодательства ОАЭ об аренде.
С гордостью базируется в Дубае
Дубай, Объединённые Арабские Эмираты
TenancyDesk управляется из Дубая и построен вокруг рынка недвижимости ОАЭ, который обслуживает. Мы отслеживаем публикации RERA и DLD, а также регуляторные обновления в рамках поддержки движка соответствия. Это локальная разработка продукта с приоритетом регулирования.
Готовы ощутить разницу?
Узнайте, как TenancyDesk заменяет таблицы соответствия и универсальные инструменты. Начните 14-дневную бесплатную пробную версию с полным доступом к калькулятору RERA, юридическим уведомлениям и всем функциям соответствия.