Краткий ответ
В Дубае максимальное повышение аренды при продлении зависит от того, насколько текущая аренда ниже средней по аналогичным объектам: до 10% ниже включительно — 0%, 11–20% ниже — 5%, 21–30% — 10%, 31–40% — 15%, больше 40% — 20% (Декрет № 43 от 2013 года). Выберите район и объект выше — калькулятор применит эти ступени.
Как это работает
Выберите район и объект
Найдите свой район, затем выберите тип объекта и его площадь или число спален.
Введите текущую аренду
Мы сравним её со средней годовой арендой аналогичных зарегистрированных договоров.
Прочитайте максимум
Вы увидите ступень вашей аренды и наибольшую аренду, допустимую Декретом 43/2013 при продлении.
Ступени Декрета 43/2013
| Текущая аренда относительно средней рыночной | Максимальное повышение |
|---|---|
| Меньше чем на 10% ниже | 0% |
| На 11–20% ниже | 5% |
| На 21–30% ниже | 10% |
| На 31–40% ниже | 15% |
| Больше чем на 40% ниже | 20% |
Декрет печатает ступени целыми числами. Калькулятор применяет их без разрывов: до 10% ниже включительно → 0%; больше 10% и до 20% включительно → 5%; больше 20% и до 30% → 10%; больше 30% и до 40% → 15%; больше 40% → 20%.
Источник: Декрет Дубая № 43 от 2013 года, статья 1 (Земельный департамент Дубая)
Частые вопросы
Декрет № 43 от 2013 года сравнивает текущую аренду со средней по аналогичным объектам и задаёт максимум по тому, насколько текущая аренда ниже средней: 0%, 5%, 10%, 15% или 20%.
Из зарегистрированных договоров аренды аналогичных объектов; значения по районам — оценки. Если для вашего объекта значения нет, среднее из официального Rental Index DLD можно ввести самому.
Нет. Это оценка. Обязательна цифра из официального Rental Index DLD, а это не юридическая консультация.
Если стороны не договорились об ином, сторона, желающая изменить арендную плату или условия, должна уведомить другую не менее чем за 90 дней до истечения договора (Закон 26/2007, ст. 14, в действующей редакции).
Читайте дальше
Проверяйте так каждое продление
TenancyDesk применяет те же ступени к вашим сделкам и хранит расчёт вместе со сделкой. 14 дней тарифа Professional, без банковской карты.
Пример дашборда — ваши цифры будут отражать ваш бизнес.