Понимание различий в ограничениях арендной платы — важнейшее требование соответствия для мультиэмиратских управляющих.
4 модели ограничения арендной платы
Модель 1: Многоуровневая (только Дубай)
5 уровней на основе разрыва с индексом Smart Rent: 0%, 5%, 10%, 15%, 20%.
Модель 2: Фиксированный лимит
- Абу-Даби: 5%, Фуджейра: 5%, РАК: 5%/7%, УАК: 10%
Модель 3: Заморозка + лимит (Шарджа, Аджман)
- Шарджа: 3 года заморозка, затем 20% макс. каждые 2 года
- Аджман: 3 года заморозка, затем 20% макс.
Практические примеры (контракт 60 000 дирхамов/год)
| Эмират | Год 1 | Год 2 | Год 3 | Год 4 |
|---|---|---|---|---|
| Абу-Даби | 60 000 | 63 000 | 66 150 | 69 457 |
| Шарджа | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 72 000 |
| УАК | 60 000 | 66 000 | 72 600 | 79 860 |
Для арендаторов: Шарджа — 3-летняя заморозка. Для арендодателей: УАК — 10% без заморозки.
TenancyDesk автоматически применяет правильную модель ограничения для каждого эмирата.
Была ли эта статья полезна?
Похожие статьи
Оставайтесь в курсе
Получайте последние руководства, советы и обновления на ваш email.