Дубай — пять диапазонов (указ 43/2013, статья 1)
| Текущая аренда относительно среднего по индексу RERA | Максимальное повышение |
|---|---|
| Менее чем на 10% ниже (или на уровне и выше) | 0% |
| На 11%–20% ниже | 5% |
| На 21%–30% ниже | 10% |
| На 31%–40% ниже | 15% |
| Более чем на 40% ниже | 20% |
Указ записывает диапазоны целыми числами. TenancyDesk применяет их без разрывов: до 10% ниже включительно → 0%; больше 10% и до 20% включительно → 5%; больше 20% и до 30% → 10%; больше 30% и до 40% → 15%; больше 40% → 20%.
Пример: среднее по индексу AED 100 000, текущая аренда AED 85 000 → на 15% ниже → до 5% → AED 89 250. Диапазон пересчитывается при каждом продлении.
Абу-Даби — 5%, а сейчас 0%
Закон № 20 2006 года, статья 16(2): не более 5% раз в год — процент, который Председатель Исполнительного совета может повысить, понизить или отменить. С 3 июня 2026 года мера ADREC держит продления жилых, коммерческих и промышленных объектов на 0% — на последней аренде, зарегистрированной в Tawtheeq, — до дальнейшего уведомления.
Шарджа — заморозка, затем справедливая аренда
Закон № 5 2024 года: аренда заморожена на первые 3 года; затем повышение возможно до «справедливой аренды» комитета (Постановление Исполнительного совета 43/2024) — процентного потолка нет. Если арендатор согласился на досрочное повышение, следующего нет два года.
Рас-эль-Хайма — статутного потолка нет
Закон РАК № 5 2010 года отменил закон, который устанавливал потолок; повышение определяет договор. (Вторичный источник.)
Аджман, Фуджейра, Умм-эль-Кайвайн — сообщаемые цифры
| Эмират | Сообщаемое правило | Статус |
|---|---|---|
| Аджман | Заморозка 3 года, затем 20% (декрет 2/2017) | Вторичный источник |
| Фуджейра | 5% (Закон 1/2011 с изменениями Законом 4/2017) | Не подтверждено |
| Умм-эль-Кайвайн | 10% (Закон 1/2006 с изменениями) | Вторичный источник |
Уточните это у ведомства, прежде чем опираться.
Была ли эта статья полезна?
Похожие статьи
Оставайтесь в курсе
Получайте последние руководства, советы и обновления на ваш email.