租赁交易所需文件：收集什么

有两份不同的清单常被混为一谈：登记机构要求的材料，以及中介或房东在商定租约前收集的材料。请将二者分开——后者是您自己的做法，而非机构的规定。

迪拜土地局（Ejari）要求的材料

DLD 的清单因角色和渠道而异；提交前请查看最新清单：Register / Renew Tenancy Contract。

居留签证不在 DLD 的清单上。房东常在商定合同时要求提供——而阿联酋公民和海湾合作委员会国家公民根本没有阿联酋签证。其他酋长国公布各自的要求。

中介通常收集的材料

做法各有不同；常见项目包括：

• 个人租客——阿联酋身份证、护照、居留签证（如有）以及已签署的租赁合同。
• 公司租客——营业执照及签字人的身份证明。
• 业主——产权证和身份证明；如有他人代为办理，需授权委托书。
• 房产（迪拜）——9 位数的 DEWA 房屋编号。

清晰、完整、可读的扫描件让审核和 AI 提取更容易。

TenancyDesk 如何保存文件

• 上传——PDF、Word（.docx）或图片（JPEG、PNG、GIF、WebP）：文件最大 50 MB，图片最大 10 MB。客户可以通过各自的门户上传自己的文件。
• 每份文件都是一条记录——其类型、所属方、可见范围、到期日期，以及由谁核验或拒绝、原因为何。
• Verify 或 Reject——您的团队审核每次上传；拒绝会附带原因。
• AI 提取是可选操作，而非自动——对于阿联酋身份证、护照、签证、产权证或租赁合同，点击 Extract with AI，审核并更正字段，然后点击 Apply。仅上传不会提取任何内容。
• 到期——文件在到期日前 30 天内标为 Expiring，过期后标为 Expired。到期前，系统会提醒您的团队，并请文件所属人提供更新的副本。阿联酋身份证或营业执照过期，意味着该方的身份证明不再完整。
• 登记就绪——在迪拜和阿布扎比的交易中，Ejari 或 Tawtheeq 标签会列出登记仍缺少的文件。