迪拜 Ejari 登记

Ejari 是迪拜的租赁合同登记系统，由迪拜土地局（DLD）运营。依据 2008 年第 33 号法律第 4(2) 条，登记是强制性的。法律没有规定固定的天数期限，也没有固定罚款。实践中，租赁纠纷中心不受理未登记合同下的纠纷，DEWA 接驳和许多签证手续都要求提供 Ejari 证书。

谁可以办理

• 中介或房东——在房地产服务受托中心或通过 Dubai REST 应用办理。
• 租客——也可以，但不能单独办理。DLD：租客可*"经房东同意"通过受托中心或 Dubai REST 应用登记；"如果房东在 5 天内未批准，该请求将被自动取消。"*（DLD）

DLD 要求提供什么

DLD 按服务和渠道公布要求——提交前请查看最新清单：Register / Renew Tenancy Contract。

在身份证明方面，DLD 的清单因角色而异：租客出示阿联酋身份证；业主如为居民提供阿联酋身份证号码，如为非居民提供有效护照复印件。居留签证不在 DLD 的清单上——房东常在签约时要求提供，但那是房东的要求，而非 DLD 的要求。

费用

这些费用由 DLD 制定并可能调整——向客户报价前，请在 DLD 网站上确认当前金额。

在 TenancyDesk 中

在迪拜的交易中，Ejari 标签会显示交易登记仍缺少的内容，在齐全后导出数据和文件，并记录提交情况及 DLD 的答复。由您自行向 DLD 提交；TenancyDesk 无法保证 DLD 接受申请。