在租赁法方面，阿联酋并非单一司法辖区。七个酋长国各有自己的立法、登记系统、租金规则和纠纷机构。
登记
| 酋长国 | 系统 | 由谁提交 |
|---|---|---|
| 迪拜 | Ejari | 中介或房东；租客经房东同意亦可 |
| 阿布扎比 | Tawtheeq | 由出租人发起；租客审核 |
| 沙迦 | 市政认证 | 房东，15 天内 |
| 阿治曼 | Tasdeeq | 尚无一手来源确认 |
| 哈伊马角 | 哈伊马角市政（SANAD） | 尚无一手来源确认 |
| 富查伊拉 | EJAAR | 租客、业主或物业经理 |
| 乌姆盖万 | — | 尚无一手来源确认 |
租金上涨
| 酋长国 | 规则 |
|---|---|
| 迪拜 | 按与 RERA 指数平均值的差距分五档，0%–20%（第 43/2013 号法令） |
| 阿布扎比 | 每年 5%（第 20/2006 号法律第 16(2) 条）；自 2026 年 6 月 3 日起 ADREC 措施下为 0% |
| 沙迦 | 冻结 3 年，之后按委员会确定的"公平租金"——没有百分比上限（第 5/2024 号法律） |
| 阿治曼 | 冻结 3 年，之后 20%——据报道，未经确认 |
| 哈伊马角 | 没有法定上限——涨幅由合同约定 |
| 富查伊拉 | 5%——据报道，未经确认 |
| 乌姆盖万 | 10%——据报道，未经确认 |
纠纷机构
迪拜——租赁纠纷中心。阿布扎比——租赁纠纷解决委员会（司法局）。沙迦——租赁纠纷中心。富查伊拉——依其 2011 年法律设立的租赁纠纷解决委员会。哈伊马角——租赁纠纷委员会。阿治曼和乌姆盖万——请向主管机构核实。
各酋长国的来源情况
| 来源状态 | 酋长国 |
|---|---|
| 一手来源已核实 | 迪拜、阿布扎比、沙迦 |
| 二手来源 | 阿治曼、哈伊马角、乌姆盖万 |
| 未经核实 | 富查伊拉的租金上限 |
二手来源或未经核实的规则，是在据以行事前向主管机构核实的理由。
在 TenancyDesk 中
每个房产都记录其所在酋长国，交易会应用 TenancyDesk 为该酋长国掌握的规则——并显示每条规则的来源情况。Ejari、Tawtheeq 和沙迦认证各有专门的准备标签；其他酋长国则有一个包含官方门户链接和登记编号的登记标签。由您自行向主管机构提交。
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