阿布扎比的租约由谁登记、ADREC 公布的收费、到期合同如何关闭，以及 TenancyDesk 如何准备登记。
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Tawtheeq 是阿布扎比的租赁合同登记系统，由阿布扎比房地产中心（ADREC）通过 DARI 平台运营。
各方职责
登记由双方共同完成。出租人——业主或代表业主行事的人——在 DARI 上发起，随后由租客审核。DARI 面向租客的指南写道："出租人发起租约登记后，作为租客，您将收到通知，以便审核租赁合同。"
因此，租客不发起登记，而是参与登记。这与迪拜相反——在迪拜，租客经房东同意可以办理 Ejari。
费用
ADREC/DARI 公布的收费标准如下（租约登记费用）：
| 情形 | 公布的费用 |
|---|---|
| 住宅，期限少于 4 年 | 每份合同 50 迪拉姆服务费 |
| 住宅，期限 4 年或以上 | 年租金的 1% |
| 商业或工业，少于 4 年 | 每份合同 50 迪拉姆，无市政费 |
| 商业或工业，4 年或以上 | 每年 50 迪拉姆，无市政费 |
| 住宅，市政费 | 非本国公民为年租金的 5%，最低 450 迪拉姆 |
费用由主管机构制定并可能调整——向客户报价前请在 DARI 上核实。
关闭到期合同
DARI 的 Close Tenancy Contract – 2 party approval 服务适用于有效期已届满的合同。由房东发起；租客可以接受、附意见退回或拒绝。DARI 说明该服务不另收费用。
在 TenancyDesk 中准备
在阿布扎比的交易中，Tawtheeq 标签会准备您要提交的内容：
- 就绪度——一个百分比和缺失项列表。它检查房产在 TAQA Distribution（前称 ADDC）的房屋编号、产权证或 Musataha 编号及房产类型；双方的姓名和身份证明——在阿布扎比，租客和房东都需要阿联酋身份证，公司则需要营业执照；年租金、押金和合同日期；以及已签署的租赁合同和产权证或 Musataha。
- Export Data 和 Export Docs——登记数据和文件 ZIP 包。
- **由您自行提交。**TenancyDesk 不向 ADREC 或 DARI 提交。
- Mark as Submitted to TAMM，然后记录 Approved（附 Tawtheeq 编号）或 Rejected。被拒绝的准备可以重新打开。
**TenancyDesk 不检查的内容：**姓名是否与产权证一致、合同语言或授权委托书。它无法保证主管机构接受登记。
登记之后
交易中录入 Tawtheeq 编号后，交易即可完成最后一步并显示为 Registered。关于续约租金，请参阅阿布扎比租金上限。
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