迪拜租金上涨：第 43 号法令与 RERA 租金指数

在迪拜，续约时租金可以上涨多少，取决于当前租金比 RERA 租金指数中同类单位平均租金低多少。规则是迪拜 2013 年第 43 号法令第 1 条。

五个档位

法令以整数列出各档。TenancyDesk 无间隙地适用：低 10% 及以内 → 0%；高于 10% 至 20%（含）→ 5%；高于 20% 至 30% → 10%；高于 30% 至 40% → 15%；高于 40% → 20%。

**计算示例：**指数平均 100,000 迪拉姆，当前租金 85,000 迪拉姆 → 低 15% → 11%–20% 档 → 最多上涨 5% → 89,250 迪拉姆。

涨租通知

更改租金属于更改合同条款。2007 年第 26 号法律第 14 条：希望变更的一方须在合同到期前至少 90 天通知另一方——"除非双方另有约定"，因此合同本身可以约定不同的期限。

以谁的数字为准

具有约束力的数字是迪拜土地局自己的租金指数中的数字。TenancyDesk 将您的租金与同一区域、同等面积单位近期在迪拜登记的租赁合同的中位数进行比较；其数字为估算值。

在 TenancyDesk 中

在迪拜的交易中，Compliance 标签有一个租金指数区块。选择区域和房产类型，输入当前租金，然后点击 Check Rent Increase Legality。您会看到区域数字、租金低于该数字的幅度、最高涨幅和最高租金；检查结果会保存在交易中。当交易以更高租金续约时，超出档位的涨幅会在交易上被标出。