快速入门指南：在 TenancyDesk 中创建第一笔交易

1. 公司信息

Admin 打开 Settings → Company，填写公司名称、营业执照号、RERA ORN、酋长国、地址和联系方式。公司所在酋长国会成为新房产的默认值。

2. 交易所关联的记录

交易本身不保存楼宇名称或租客身份证明——它关联的是您只需创建一次、可反复使用的记录。

房产——Properties → New Property。必填：Emirate、Area、Property Type、Size (sq ft) 和 Annual Rent (AED)。设置 Property Owner 后，该单位的每笔交易都会自动填入房东。房源已在别处发布？Properties → Import 支持 Excel 或 CSV 文件、粘贴，或您在 Property Finder、Bayut 上的房源。

租客——Contacts → New Contact。必填：Full Name、Email Address 和 Primary Phone。身份证明可以现在或稍后添加。

3. 创建交易

Deals → New Deal。选择 Property 和 Tenant，填写 Lease Start Date、Lease End Date、Payment Frequency 和 Annual Rent (AED)，然后点击 Create Deal。其他内容可以稍后补充。如果租约已经在履行中，请勾选 This tenancy has already started——参见录入已开始的租约。

4. 文件

在交易的 Documents 标签中上传文件——或让租客和业主通过各自的门户上传。您的团队可对每份文件使用 Extract with AI（审核并更正，然后 Apply），并选择 Verify 或 Reject。仅上传不会提取任何内容，文件只有经人核验后才会计入。

5. 登记与后续步骤

迪拜交易的 Ejari 标签、阿布扎比交易的 Tawtheeq 标签会列出登记仍缺少的内容，并在齐全后导出数据和文件。由您自行向主管机构提交。

然后用 Advance 推进交易；如有障碍，交易会指出来。参见交易在 TenancyDesk 中如何推进。