أنظمة التسجيل: إيجاري مقابل توثيق مقابل الأنظمة الأخرى

تتطلب كل إمارة تسجيل عقد الإيجار، لكن لكل منها نظامها الخاص.

نظرة سريعة

الإمارة	النظام	الرسوم	من يسجل	أثر عدم التسجيل
دبي	إيجاري	177.75 درهم إلكترونياً / 220 درهم لدى مركز خدمة	المستأجر/الوكيل	لا ينظر مركز فض المنازعات الإيجارية في النزاع؛ ويلزم الشهادة لتوصيل ديوا وكثير من إجراءات التأشيرة
أبوظبي	توثيق	50 درهم/سنة + 900	المالك فقط	غرامات 5,000-500,000 درهم
الشارقة	البلدية	4% + ضرائب	المالك (15 يوماً)	قاضي طوارئ
عجمان	تصديق	2% أو 400 درهم	متنوع	محدودة
رأس الخيمة	بلدية رأس الخيمة (بوابة سند)	طلب 50 / 100 درهم + 5% من الإيجار السنوي (بحد أدنى 200 / 500 درهم)	متنوع	محدودة
الفجيرة	إيجار	مجاني (105 درهم لنقل العقد)	متنوع	يُذكر أن العقد يصبح باطلاً ولاغياً (بانتظار التحقق الأساسي)
أم القيوين	البوابة الذكية	2% + 44	متنوع	محدودة

الجهة: دائرة الأراضي والأملاك / ريرا
الأساس القانوني: التسجيل إلزامي بموجب القانون 33/2008، المادة 4(2). ولا يحدد القانون عدد أيام ثابتاً ولا غرامة ثابتة — أي مهلة «خلال كذا يوماً» هي هدف تشغيلي لا مهلة قانونية
الأثر العملي: بدون شهادة إيجاري لا ينظر مركز فض المنازعات الإيجارية في النزاع، ولا تكتمل إجراءات ديوا والتأشيرات
الرسوم: 177.75 درهم إلكترونياً (دبي ريست) / 220 درهم لدى مركز خدمة أمين التسجيل العقاري
الفريد: تسجيل عبر واتساب (عقاري) خلال 2-4 ساعات

الجهة: دائرة البلديات والنقل / مركز أبوظبي العقاري
الفرق الرئيسي: المالك فقط يمكنه التسجيل
اللغة: العربية مطلوبة (الإنجليزية فقط مرفوضة)
ملاحظة: تجميد مؤقت 0% لزيادات الإيجار على التجديدات من 3 يونيو 2026 حتى إشعار آخر

الجهة: بلدية رأس الخيمة (قسم الأراضي والأملاك) — ولا يوجد كيان باسم «ريرا رأس الخيمة»؛ فريرا جهة في دبي
الرسوم: طلب 50 درهم سكني / 100 درهم تجاري-استثماري + تصديق 5% من الإيجار السنوي (بحد أدنى 200 / 500 درهم) يُحصّل عبر فاتورة EWE
الإنهاء المبكر من المستأجر: إشعار كتابي 3 أشهر + دفع إيجار فترة الإشعار

الرسوم: مجاني (105 درهم فقط لنقل العقد)
الجزاء المذكور: يُقال إن العقود غير المسجلة باطلة ولاغية (القانون 1/2011 المعدّل بالقانون 4/2017) — بانتظار التحقق الأساسي، استرشادي

سجّل في الوقت المحدد — تينانسي ديسك يتتبع مواعيد جميع أنظمة التسجيل السبعة.