الجواب المختصر
في دبي يتوقف الحد الأقصى لزيادة الإيجار عند التجديد على مقدار انخفاض الإيجار الحالي عن متوسط إيجار الوحدات المماثلة: انخفاض 10% أو أقل يعني 0%، و11–20% يعني 5%، و21–30% يعني 10%، و31–40% يعني 15%، وأكثر من 40% يعني 20% (المرسوم رقم 43 لسنة 2013). اختر منطقتك ونوع الوحدة أعلاه لتطبيق هذه الشرائح.
كيف تعمل
اختر منطقتك ووحدتك
ابحث عن منطقتك، ثم اختر نوع العقار ومساحته أو عدد غرف النوم.
أدخل إيجارك الحالي
نقارنه بمتوسط الإيجار السنوي في عقود مسجّلة لوحدات مماثلة.
اقرأ الحد الأقصى
اطّلع على الشريحة التي يقع فيها إيجارك وأعلى إيجار يسمح به المرسوم 43/2013 عند التجديد.
شرائح المرسوم 43/2013
| الإيجار الحالي مقابل متوسط إيجار السوق | الحد الأقصى للزيادة |
|---|---|
| أقل من 10% دونه | 0% |
| 11–20% دونه | 5% |
| 21–30% دونه | 10% |
| 31–40% دونه | 15% |
| أكثر من 40% دونه | 20% |
يكتب المرسوم الشرائح بأعداد صحيحة. وتطبّقها هذه الحاسبة دون فجوات: حتى 10% دونه وبما يشمل 10% ← 0%؛ أكثر من 10% وحتى 20% بما يشملها ← 5%؛ أكثر من 20% وحتى 30% ← 10%؛ أكثر من 30% وحتى 40% ← 15%؛ أكثر من 40% ← 20%.
المصدر: مرسوم دبي رقم 43 لسنة 2013، المادة 1 (دائرة الأراضي والأملاك في دبي)
الأسئلة الشائعة
يقارن المرسوم رقم 43 لسنة 2013 الإيجار الحالي بمتوسط إيجار الوحدات المماثلة ويحدد الحد الأقصى للزيادة بمقدار انخفاض الإيجار الحالي عن ذلك المتوسط: 0% أو 5% أو 10% أو 15% أو 20%.
من عقود إيجار مسجّلة لوحدات مماثلة؛ وأرقام المناطق تقديرية. وإذا لم يتوفر رقم لوحدتك، يمكنك إدخال المتوسط بنفسك من مؤشر الإيجارات الرسمي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
لا. إنها تقدير. الرقم الملزم هو الوارد في مؤشر الإيجارات الرسمي لدى دائرة الأراضي والأملاك، وهذا ليس استشارة قانونية.
ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك، يجب على الطرف الراغب في تعديل الأجرة أو الشروط أن يخطر الآخر قبل انتهاء العقد بـ90 يومًا على الأقل (القانون 26/2007، المادة 14، بصيغتها المعدّلة).
تابع القراءة
أجرِ هذا الفحص عند كل تجديد
يطبّق TenancyDesk الشرائح نفسها على صفقاتك ويحفظ الحساب مع الصفقة. تجربة Professional لمدة 14 يومًا دون بطاقة ائتمان.
لوحة معاينة توضيحية — أرقامك ستعكس عملك أنت.