تسجيل إيجاري في دبي

إيجاري هو نظام دبي لتسجيل عقود الإيجار، وتديره دائرة الأراضي والأملاك (DLD). والتسجيل إلزامي بموجب القانون رقم 33 لسنة 2008، المادة 4(2). ولا يحدّد القانون مهلة بعدد أيام ولا غرامة ثابتة. وعمليًا، لا ينظر مركز فض المنازعات الإيجارية في نزاع بموجب عقد غير مسجّل، وتطلب خدمات توصيل DEWA وكثير من خطوات التأشيرة شهادة إيجاري.

من يمكنه التقديم

• الوكالة أو المالك — في مركز أمين للخدمات العقارية أو عبر تطبيق Dubai REST.
• المستأجر — ممكن أيضًا، لكن ليس وحده. تقول الدائرة إن المستأجر يمكنه التسجيل "بموافقة المالك" عبر مركز أمين أو تطبيق Dubai REST، و*"إذا لم يوافق المالك خلال 5 أيام، يُلغى الطلب تلقائيًا"*. (DLD)

ما تطلبه الدائرة

تنشر الدائرة المتطلبات لكل خدمة وقناة — راجع القائمة الحالية قبل التقديم: تسجيل / تجديد عقد الإيجار.

وفي إثبات الهوية، تختلف قوائم الدائرة بحسب الدور: يقدّم المستأجر بطاقة الهوية الإماراتية؛ ويقدّم المالك رقم الهوية الإماراتية إن كان مقيمًا، أو نسخة من جواز سفر ساري إن كان غير مقيم. وتأشيرة الإقامة ليست في قائمة الدائرة — كثيرًا ما يطلبها المالك عند توقيع العقد، لكنها شرط المالك لا شرط الدائرة.

الرسوم

تحدّد الدائرة هذه الرسوم وقد تغيّرها — تحقّق من الرقم الحالي على موقع الدائرة قبل ذكره لعميل.

في TenancyDesk

في صفقة بدبي، يعرض تبويب Ejari ما تفتقده الصفقة للتسجيل، ويصدّر البيانات والمستندات حين لا ينقص شيء، ويسجّل التقديم وردّ الدائرة. وتقدّم الطلب لدى الدائرة بنفسك؛ ولا يمكن لـ TenancyDesk ضمان قبول الدائرة.