公司设置和RERA注册在TenancyDesk

正确的公司设置是基础，适用于您所有的TenancyDesk操作，特别是Ejari提交和文档生成。

什么是RERA ORN以及为什么需要它

RERA = 房地产监管机构（Real Estate Regulatory Authority） ORN = 办公室注册号（Office Registration Number）

您的ORN是：

• 您在迪拜的房地产办公室的唯一标识符
• 所有Ejari提交所必需
• 财产注册、所有权转移、合同所需
• 证明您的机构已获得RERA许可和监管

没有ORN： 您无法提交Ejari（非法运营） 您无法访问迪拜土地局服务 您无法在官方交易中代表客户

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步骤1：获取您的ORN（如果您还没有）

前提条件：

1. 营业执照来自DED（经济发展部）

   • 必须包括"房地产经纪人活动"或"物业管理"
   • 有效（未过期）

2. 办公室租赁合同或所有权契约

   • 迪拜的实际办公空间（RERA要求）
   • 不接受PO Box

3. 专业责任保险

   • 最低承保范围：AED 500,000
   • 来自RERA批准的保险公司

申请流程（2-3个工作日）：

1. 访问迪拜土地局网站（dubailand.gov.ae）

2. 转到RERA → 经纪服务 → 新办公室注册

3. 上传所需文档：

   • 营业执照副本
   • 经理的护照和Emirates ID
   • 办公室租赁合同/所有权契约
   • 保险证书

4. 支付注册费：AED 5,000（每年）

5. 2-3个工作日内批准

6. 通过电子邮件接收您的ORN

示例ORN：1234567（7位数字）

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步骤2：在TenancyDesk中配置公司资料

设置 → 公司资料 → 公司详细信息

必填字段：

公司信息：

• 公司名称：您的房地产机构的官方名称

  • 示例："您的代理机构名称"
  • 必须与营业执照完全匹配

• 营业执照号：您的DED/RERA许可证号码

  • 示例："CN-1234567"（迪拜）或"123456"（自由区）

• RERA ORN：您的办公室注册号（来自步骤1）

  • 示例："1234567"
  • 至关重要：没有这个，您无法创建Ejari文件

营业地址：

• 办公地址：您在迪拜的完整地址
  • 示例："Office 1205, Churchill Tower, Business Bay, Dubai"
• 迪拜区域：从列表中选择（Business Bay、Dubai Marina、JLT等）
• 邮政信箱：您公司的邮政信箱
• 电话：您的主要办公室号码
• 电子邮件：公司电子邮件（info@yourcompany.ae）

经理信息：

• 经理姓名：负责人（来自营业执照）
• Emirates ID：经理的Emirates ID
• 护照：护照号码
• 电话：经理的手机号码

Ejari详细信息（可选但推荐）：

• Ejari账户：您的迪拜土地局账户ID
• Ejari代理：授权Ejari提交的人员
• Ejari分支代码：如果您有多个分支机构

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步骤3：上传您的徽标和公司文档

设置 → 品牌

公司徽标：

• 格式：PNG透明背景（推荐）或JPG
• 尺寸：500×500像素（最小）
• 文件大小：小于2 MB
• 用途：出现在合同、发票、电子邮件、交易门户上

公司文档（一次性上传）：

• 营业执照副本（PDF）：Ejari文件所需
• RERA注册证书（PDF）：ORN证明
• 保险证书（PDF）：专业责任
• 授权信（可选）：如果您与开发商合作

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步骤4：验证和测试

验证ORN：

1. 转到交易 → 创建新交易
2. 使用虚拟数据创建测试交易
3. 转到合规 → Ejari准备就绪
4. 您应该看到：" RERA ORN已验证：1234567"

如果您看到" RERA ORN缺失或无效"：

• 检查ORN是否正确输入（仅数字，无空格）
• 检查ORN在迪拜土地局网站上是否有效
• 如果问题持续存在，请联系TenancyDesk支持

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最佳实践

** 应该做的**：

• 保持公司资料更新（特别是续签许可证时）
• 上传高质量的文档副本
• 使用公司电子邮件（而非个人gmail/yahoo）
• 更改时更新联系信息

** 不应该做的**：

• 不要与未经授权的方共享ORN详细信息
• 不要使用过期的ORN（每年到期前续签）
• 不要忘记在搬迁时更新办公地址（必须与RERA匹配）

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您的公司资料现已准备就绪！您可以自信地创建交易、生成合同并提交Ejari。