TenancyDesk يدعم الآن جميع الإمارات السبع في الدولة

يسعدنا الإعلان عن إنجاز كبير: يوفر TenancyDesk الآن تغطية امتثال إيجارات كاملة عبر جميع الإمارات السبع. سواء كنت تدير عقارات في دبي أو أبوظبي أو الشارقة أو الإمارات الشمالية، TenancyDesk يغطيك بقواعد خاصة بكل إمارة وإرشادات التسجيل وحسابات سقف الإيجار.

---

لماذا هذا مهم

يعمل سوق الإيجارات في الإمارات وفق سبعة أطر قانونية مختلفة — واحد لكل إمارة. كل منها لديه:

• نظام تسجيل خاص (إيجاري، توثيق، تصديق، إيجار، أو بلدية)
• قواعد سقف الإيجار (تتراوح من 5% ثابت إلى 20% متدرج)
• فترات الإخطار (من 30 يوم إلى 3 أشهر)
• فترات التجميد (من 0 إلى 3 سنوات)
• حل النزاعات (مركز فض المنازعات الإيجارية، محكمة أبوظبي، مركز الشارقة، والمزيد)

إدارة العقارات عبر إمارات متعددة تعني التعامل مع مواعيد نهائية مختلفة ونماذج مختلفة والتزامات قانونية مختلفة. حتى الآن، لم تكن هناك منصة واحدة تفهم جميع الإمارات السبع.

ما الجديد

1. أبوظبي: تكامل توثيق

تطلب أبوظبي من الملاك تسجيل العقود عبر توثيق على بوابة تم. الاختلافات الرئيسية عن دبي:

• المالك يسجل (وليس المستأجر أو الوكيل)
• 900 درهم تسجيل العقار + 50 درهم/سنة لكل عقد
• سقف إيجار سنوي ثابت 5% (القرار 14/2016)
• الغرامات: من 5,000 درهم إلى 500,000 درهم لعدم التسجيل
• حل النزاعات: وساطة تسوية، ثم محكمة أبوظبي

يتتبع TenancyDesk الآن مواعيد توثيق ويتحقق من جاهزية المستندات لعقارات أبوظبي.

2. الشارقة: امتثال القانون رقم 5/2024

أصدرت الشارقة قانون إيجارات شاملاً جديداً في 2024، يتضمن:

• تجميد الإيجار لمدة 3 سنوات من بداية أي عقد إيجار
• حد أقصى للزيادة 20% بعد فترة التجميد
• مهلة 15 يوماً لتصديق العقد (مسؤولية المالك)
• غرامة إنهاء مبكر 30% لكسر عقد الإيجار
• حد أدنى 3 سنوات للعقد السكني، 5 سنوات للتجاري
• الإيجار من الباطن ممنوع منعاً باتاً

يطبق TenancyDesk تلقائياً قواعد الشارقة عندما يكون العقار في الإمارة.

3. تغطية الإمارات الشمالية

أضفنا دعماً كاملاً لعجمان ورأس الخيمة والفجيرة وأم القيوين:

قواعد كل إمارة مدمجة الآن في محرك الامتثال في TenancyDesk.

كيف يعمل

عند إنشاء أو استيراد عقار في TenancyDesk، يكتشف النظام الإمارة ويقوم تلقائياً بـ:

1. تطبيق صيغة سقف الإيجار الصحيحة
2. تعيين تذكيرات التسجيل — تجديد إيجاري في دبي، توثيق في أبوظبي، تصديق في عجمان
3. حساب مواعيد الإخطار — من 30 يوم إلى 12 شهر
4. إنشاء قوائم فحص الامتثال الخاصة بكل إمارة
5. تقييم مخاطر الصفقة — مع مراعاة قواعد كل إمارة

للوكالات متعددة الإمارات

إذا كانت وكالتك تعمل عبر عدة إمارات، فإن TenancyDesk منصة مُصمَّمة خصيصاً لـ:

• تعرض لوحة تحكم موحدة بصفقات من جميع الإمارات
• تطبق قواعد مختلفة تلقائياً بناءً على موقع العقار
• تنشئ تقارير خاصة بكل إمارة لمراجعات الامتثال
• تتابع مواعيد تسجيل مختلفة لكل نظام
• توفر دعم متعدد اللغات (الإنجليزية والعربية والروسية والصينية والهندية)

أدلة وموارد جديدة

مع تحديث المنصة، نشرنا أدلة شاملة:

• دليل تسجيل توثيق — خطوة بخطوة لتسجيل أبوظبي
• دليل سقف الإيجار في أبوظبي — فهم الحد السنوي 5%
• دليل إيجارات الشارقة — تفصيل كامل للقانون رقم 5/2024
• دليل الإمارات الشمالية — عجمان ورأس الخيمة والفجيرة وأم القيوين في مكان واحد

جميع الأدلة متوفرة بـ 5 لغات في مركز المساعدة.

ابدأ الآن

جميع عملاء TenancyDesk الحاليين يحصلون على دعم الإمارات المتعددة تلقائياً — لا حاجة للترقية.

جديد في TenancyDesk؟ احجز عرضاً توضيحياً لترى كيف نتعامل مع الامتثال عبر جميع الإمارات السبع.

---

لديك أسئلة حول قواعد إمارة معينة؟ تواصل مع فريق الامتثال على compliance@tenancydesk.com

فريق منتجات TenancyDesk