TenancyDesk现已支持阿联酋全部7个酋长国

我们很高兴宣布一个重要里程碑：TenancyDesk现在为阿联酋全部七个酋长国提供完整的租赁合规覆盖。无论您在迪拜、阿布扎比、沙迦还是北部酋长国管理物业，TenancyDesk都能为您提供特定酋长国的规则、注册指导和租金上限计算。

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为什么这很重要

阿联酋租赁市场在七个不同的法律框架下运作 — 每个酋长国一个。每个都有自己的：

• 注册系统（Ejari、Tawtheeq、Tasdeeq、EJAAR或市政注册）
• 租金上限规则（从固定5%到分级20%不等）
• 通知期限（30天至3个月）
• 冻结期（0至3年）
• 争议解决（RDC、ADJD RDSC、沙迦RDC等）

在多个酋长国管理物业意味着需要应对不同的截止日期、不同的表格和不同的法律义务。直到现在，还没有一个平台能理解所有七个酋长国的规则。

新功能

1. 阿布扎比：Tawtheeq集成

阿布扎比要求房东通过TAMM门户上的Tawtheeq系统注册合同。与迪拜的主要区别：

• 由房东注册（不是租户或代理商）
• 900迪拉姆物业注册 + 50迪拉姆/年每份合同
• 固定年度租金上限5%（2016年第14号决议）
• 罚款：未注册罚款5,000至500,000迪拉姆
• 争议解决：Tasweya调解，然后ADJD RDSC

TenancyDesk现在跟踪Tawtheeq截止日期并验证阿布扎比物业的文件准备情况。

2. 沙迦：2024年第5号法律合规

沙迦于2024年颁布了新的综合租赁法：

• 3年租金冻结期自任何租赁开始
• 冻结期后最高涨幅20%
• 15天合同认证截止日期（房东责任）
• 提前终止合同罚款30%
• 住宅最低租约3年，商业5年
• 转租严格禁止

当物业位于沙迦时，TenancyDesk会自动应用沙迦的规则。

3. 北部酋长国覆盖

我们已添加了对阿治曼、哈伊马角、富查伊拉和乌姆盖万的完整支持：

每个酋长国的规则现已内置于TenancyDesk的合规引擎中。

工作原理

当您在TenancyDesk中创建或导入物业时，系统会检测酋长国并自动：

1. 应用正确的租金上限公式
2. 设置注册提醒 — 迪拜的Ejari续期、阿布扎比的Tawtheeq、阿治曼的Tasdeeq
3. 计算通知截止日期 — 从30天到12个月
4. 生成特定酋长国的合规清单
5. 评估交易风险 — 考虑特定酋长国的规则

适用于跨酋长国代理商

如果您的代理商在多个酋长国运营，TenancyDesk是唯一能够：

• 显示包含所有酋长国交易的统一仪表板
• 根据物业位置自动应用不同规则
• 生成特定酋长国的报告用于合规审计
• 跟踪每个系统的不同注册截止日期
• 提供多语言支持（英语、阿拉伯语、俄语、中文、印地语）

新指南和资源

随着平台更新，我们发布了全面的指南：

• Tawtheeq注册指南 — 阿布扎比注册分步教程
• 阿布扎比租金上限指南 — 了解5%年度上限
• 沙迦租赁指南 — 2024年第5号法律完整解析
• 北部酋长国指南 — 阿治曼、哈伊马角、富查伊拉、乌姆盖万集于一处

所有指南均以5种语言提供在我们的帮助中心。

立即开始

所有现有TenancyDesk客户将自动获得多酋长国支持 — 无需升级。

TenancyDesk新用户？ 预约演示了解我们如何处理全部七个酋长国的合规要求。

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对特定酋长国的规则有疑问？请联系我们的合规团队：compliance@tenancydesk.com

TenancyDesk产品团队