UAE के प्रत्येक अमीरात में किराया अनुबंध पंजीकरण आवश्यक है, लेकिन प्रत्येक की अपनी प्रणाली है।
सारांश
| अमीरात | प्रणाली | शुल्क | कौन पंजीकृत करता है | दंड |
|---|---|---|---|---|
| दुबई | Ejari | ऑनलाइन 177.75 / ट्रस्टी केंद्र 220 | किरायेदार | किराया विवाद केंद्र विवाद नहीं सुनेगा; DEWA कनेक्शन और कई वीज़ा चरणों के लिए प्रमाणपत्र आवश्यक |
| अबू धाबी | Tawtheeq | 50/वर्ष+900 | केवल मकान मालिक | 5,000-500,000 दिरहम जुर्माना |
| शारजाह | नगरपालिका | 4%+कर | मकान मालिक (15 दिन) | आपातकालीन न्यायाधीश |
| अजमान | Tasdeeq | 2% या 400 | विभिन्न | सीमित |
| RAK | RAK नगरपालिका (SANAD पोर्टल) | आवेदन 50 / 100 + वार्षिक किराये का 5% (न्यूनतम 200 / 500) | विभिन्न | सीमित |
| फुजैरा | EJAAR | मुफ्त (अनुबंध हस्तांतरण 105) | विभिन्न | बताया जाता है कि अनुबंध शून्य हो जाता है (प्राथमिक सत्यापन शेष) |
| UAQ | Smart UAQ | 2%+44 | विभिन्न | सीमित |
प्रमुख विशेषताएँ
- दुबई: कानून 33/2008 के अनुच्छेद 4(2) के तहत पंजीकरण अनिवार्य; कानून कोई निश्चित दिन-सीमा या निश्चित जुर्माना तय नहीं करता। शुल्क: ऑनलाइन 177.75 दिरहम (Dubai REST) / ट्रस्टी केंद्र पर 220 दिरहम। WhatsApp पंजीकरण (AQARI) 2-4 घंटे में
- अबू धाबी: केवल मकान मालिक पंजीकरण कर सकता है। 3 जून 2026 से अस्थायी 0% किराया-वृद्धि फ्रीज लागू, जब तक ADREC इसे न हटाए
- शारजाह: 4%+5%+2% कर; प्रमाणन SEWA कनेक्शन प्रक्रिया की पूर्व-शर्त है
- फुजैरा: मुफ्त पंजीकरण; बताया जाता है कि अपंजीकृत अनुबंध अमान्य होते हैं — प्राथमिक सत्यापन शेष
- RAK: आवेदन 50 (आवासीय) / 100 (वाणिज्यिक) + वार्षिक किराये का 5% (न्यूनतम 200 / 500), EWE बिल से वसूला जाता है। "RAK RERA" नाम की कोई संस्था नहीं — मामले RAK नगरपालिका (भूमि एवं संपत्ति अनुभाग) SANAD पोर्टल से देखती है
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