दुबई में Ejari पंजीकरण

Ejari किरायेदारी अनुबंधों के पंजीकरण की दुबई की प्रणाली है, जिसे दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) चलाता है। कानून संख्या 33/2008, अनुच्छेद 4(2) के तहत पंजीकरण अनिवार्य है। कानून न तो दिनों की कोई तय समय-सीमा तय करता है और न कोई तय जुर्माना। व्यवहार में, किराया विवाद केंद्र अपंजीकृत अनुबंध के तहत विवाद नहीं सुनता, और DEWA कनेक्शन व कई वीज़ा चरण Ejari प्रमाणपत्र माँगते हैं।

कौन दाखिल कर सकता है

• एजेंसी या मकान-मालिक — Real Estate Services Trustee केंद्र पर या Dubai REST ऐप में।
• किरायेदार — यह भी संभव है, पर अकेले नहीं। DLD: किरायेदार "मकान-मालिक की स्वीकृति से" Trustee केंद्र या Dubai REST ऐप के ज़रिए पंजीकरण कर सकता है, और "यदि मकान-मालिक 5 दिनों के भीतर स्वीकृति नहीं देता, तो अनुरोध अपने-आप रद्द हो जाएगा।" (DLD)

DLD क्या माँगता है

DLD हर सेवा और चैनल के लिए आवश्यकताएँ प्रकाशित करता है — दाखिल करने से पहले मौजूदा सूची देखें: Register / Renew Tenancy Contract।

पहचान के मामले में DLD की सूचियाँ भूमिका के अनुसार अलग हैं: किरायेदार अपना Emirates ID प्रस्तुत करता है; मालिक निवासी हो तो Emirates ID नंबर देता है, और अनिवासी हो तो वैध पासपोर्ट की प्रति। रेज़िडेंस वीज़ा DLD की सूची में नहीं है — मकान-मालिक अक्सर अनुबंध पर हस्ताक्षर के समय इसे माँगते हैं, पर यह मकान-मालिक की शर्त है, DLD की नहीं।

शुल्क

ये शुल्क DLD तय करता है और बदल सकता है — किसी क्लाइंट को बताने से पहले DLD की साइट पर मौजूदा राशि जाँच लें।

TenancyDesk में

दुबई की डील में Ejari टैब दिखाता है कि पंजीकरण के लिए डील में अभी क्या कम है, कुछ भी कम न होने पर डेटा और दस्तावेज़ एक्सपोर्ट करता है, और जमा करना व DLD का जवाब दर्ज करता है। DLD में आप स्वयं दाखिल करते हैं; TenancyDesk DLD की स्वीकृति की गारंटी नहीं दे सकता।