Портал собственника
С возвращением, г-н Аль-Марзуки
Годовой портфель
AED1,24M
Собираемость92%
Выплачено AED 118.4K·Комиссия удержана AED 6.2K
SK
Ваш агент
Сара К.
Объекты
Marina Gate 2 · Unit 2409Сдан
JBR Rimal 5 · Unit 1603Свободен
Создано для недвижимости ОАЭ · 75 правил с источниками · 7 эмиратов
Слой соответствия междувами и RERA
Пропущенные дедлайны и отклонённые регистрации стоят агентствам ОАЭ сделок и штрафов. TenancyDesk помогает проверить повышения аренды, сроки уведомлений и регистрацию по правилам ОАЭ с указанием источников — во всех 7 эмиратах — и отмечает то, что требует проверки юриста.
Калькулятор RERAАвтоматизация уведомленийПакет для споров
Кредитная карта не требуется14 дней бесплатноПоддерживает все 7 эмиратов ОАЭ
Шифрование AES-256
AES-256 в покое · TLS 1.2+ при передаче
Облачная инфраструктура
Размещено на AWS · шифрование в покое
Ролевой доступ
Гранулярные права для каждой команды
Полный журнал аудита
Каждое действие — с меткой времени
Пробелы в соответствии, о которых никто не говорит
Знакомая картина?
Агентства в Дубае, Абу-Даби и Шардже тратят часы на ручную работу с регистрациями и уведомлениями — и теряют сделки на пропущенных сроках.
Догадки по аренде RERA
Нет способа рассчитать законное повышение аренды. Арендаторы спорят, владельцы завышают цены, сделки срываются.
Часовая нагрузка
Пропущенные юридические сроки
Уведомление об изменении арендной платы решает, можно ли вообще двигать ставку в следующем году — пропустили, и договор продлевается по сегодняшней. 12-месячное уведомление об окончании договора реже и ещё безжалостнее: вручённое не тем способом, оно стоит владельцу года.
Регуляторный риск
Кошмары споров
Центр разрешения споров нуждается в организованных доказательствах. Сбор вручную занимает дни, часто приводит к проигрышу дел.
Финансовые потери
Как это работает
Одна платформа. Три простых шага.
Вы можете провести первую полноценную сделку по аренде уже через несколько часов после регистрации.
01
Загрузите документы
Импортируйте контракты, Emirates ID и документы на недвижимость. ИИ автоматически извлекает ключевые данные.
- OCR для документов на арабском и английском
- Автоопределение сроков действия на каждом удостоверении
02
Отслеживайте сроки и соответствие
Контролируйте сроки юридических уведомлений, графики платежей, статус регистрации (Ejari, Tawtheeq) и показатели рисков соответствия — всё в реальном времени.
- Уведомления в WhatsApp, по email и в приложении
- Эскалация менеджеру агентства при просрочке
03
Оставайтесь в соответствии
Генерируйте пакеты регистрации (Ejari, Tawtheeq, Tasdeeq), юридические уведомления и файлы дел RDC из журнала аудита сделки. Если регулятор когда-либо задаст вопрос — доказательства всегда под рукой.
- Подготовка пакета для регистрации
- Журнал доказательств с отметкой времени по каждому действию
Соответствие арендному законодательству ОАЭ
Преимущество соответствия, которого вам не хватало
Три функции, созданные для соответствия арендному законодательству ОАЭ: калькулятор RERA, автоматизация юридических уведомлений, конструктор файла дела о спорах. Основаны на арендном законе ОАЭ в эмиратах.
Калькулятор повышения аренды RERA
Marina Gate 2 · 2К · Юнит 2409
Тек. аренда
85 000
AED
Средний индекс
118 400
AED
Макс. рост
+10%
= 93,5 к
Предлагаемое повышение
0%5%10%15%20%
Законно · максимум AED 93 500
Источник: данные зарегистрированных договоров Ejari (DLD), импортируются и обновляются периодически · апр. 2026
По Указу Дубая № 43 от 2013 · данные зарегистрированных договоров Ejari (DLD); показатели по районам — оценочные
FEATURE 01 · Соответствует Указу 43
Калькулятор индекса аренды RERA
Узнайте, законно ли повышение аренды — мгновенно
Введите текущую аренду, местоположение и тип недвижимости. Получите максимальное законное повышение на основе индекса аренды RERA. Никаких догадок, никаких споров.
- Применяет правила индекса RERA Smart Rental Index (Указ 43/2013)
- Автоматически применяет все пять диапазонов Указа 43
- 90-дневное уведомление о корректировке аренды, предварительно заполненное и готовое к проверке
- Аудит-ориентированный журнал расчёта прилагается к каждому продлению
Таймлайн уведомлений
23 апр → 30 июл · 7 активных
Этот кварталВсе
Просрочено2Д просрочено
JBR · Rimal 5 · Unit 1603
Арендатор: A. Rahman·Apr 21, 2026
вручено через нотариуса · копия в WhatsApp
Скоро срок52Д
Downtown · Burj Views T3 · 2804
Арендодатель: Al-Zahra Props·Jun 14, 2026
Предстоит98Д
Al Reem Island · Sun Tower · 1209
Продление торговой лицензии·Jul 30, 2026
FEATURE 02 · Автоматическое отслеживание
Автоматизация юридических уведомлений
Не пропустить уведомление, от которого зависит аренда следующего года
TenancyDesk следит за сроками уведомлений по каждой аренде — за уведомлением об изменении арендной платы, от которого зависит, можно ли вообще менять ставку в следующем году, и за 12-месячным уведомлением об окончании договора — и готовит каждое заполненным, тем способом вручения, который признаёт закон, с записью для Центра разрешения арендных споров.
- Дубай — 90 дней. Пропустили уведомление об изменении арендной платы — договор продлевается по сегодняшней ставке: никакого повышения в этом году, что бы ни разрешал индекс RERA (закон 26/2007, ст. 14)
- Дубай — 12 месяцев, чтобы забрать объект по окончании договора (продажа, личное пользование, снос, капремонт); вручение — нотариус или заказное письмо, иначе не считается (ст. 25(2))
- Абу-Даби — 2 месяца (3 для коммерческой): та же планка, и она связывает обе стороны. Без уведомления договор продлевается по прежней ставке (закон 20/2006, ст. 20(3) в редакции закона 4/2010)
- В Шардже иначе — уставного уведомления о повышении нет вообще; там действует трёхлетняя заморозка. Сроки применяются по эмиратам, а не по одному федеральному правилу
- Двуязычные шаблоны уведомлений (EN / AR), готовые к вручению
- Копия в WhatsApp с отметкой времени — неофициальная копия рядом с законным вручением
RDC · Пакет доказательств
Бахейт против Crescent Realty ООО
Ref #EVD-DL2026-0421 · создан 22 апр 2026 · 14:30 GST
01
Договор аренды
подписан · 18 мар 2024
02
Сертификат Ejari
активный · продлён 2025
03
Книга платежей
24 мес · сверено
04
Отправленные уведомления
3 · подтверждение заказного письма
05
Документы личности
паспорт · Emirates ID
06
Документы недвижимости
свидетельство · план
ZIP: 7 папок · manifest.json · сводный PDF
Дело #RDC-2026-0421 · передано на проверку
Юрист проверяет до подачи · пакет действителен 30 дней
FEATURE 03 · Конструктор дела
Пакет доказательств для споров
Приходите в RDC полностью подготовленными. Файл дела собран из журнала аудита сделки.
TenancyDesk собирает файл дела для Центра разрешения арендных споров из журнала аудита вашей сделки — контракты, история платежей, уведомления, коммуникации. Ваш юридический консультант проверяет и подаёт.
- Сборка файла дела из журнала аудита
- Формат, совместимый с RDC
- Полная история платежей
- Хронологическая шкала времени
H
Horizon Property Management
Клиентский портал
AMАли М.
4 объекта
FEATURE 04 · Без приложения
Портал сделки
Дайте клиентам портал — а не переписку в WhatsApp
Владельцы и арендаторы получают постоянный портал под брендом вашего агентства: владелец видит портфель, сбор аренды и выплаты в реальном времени; арендатор загружает документы и исправляет отклонённые. Всё зашифровано, всё в аудит-логе — ничего не теряется в мессенджере.
- Под брендом вашего агентства
- Безопасный вход с подтверждением по email для обеих сторон
- Владелец видит сбор, выплаты и удержанную комиссию
- Арендатор исправляет отклонённые документы прямо в портале
Тарифы
Цена — за агентство, не за нервы.
Каждый тариф включает подготовку Ejari, Tawtheeq и Tasdeeq, RERA-калькулятор, автоматизацию уведомлений и двуязычную поддержку. Тариф растёт вместе с объёмом сделок, не раньше.
МесячныйГодовойЭкономия 20%
В каждом тарифе
RERA-калькулятор · Подготовка регистрации · Автоматизация уведомлений · Пакеты для споров · Движок соответствия · Deal Portal · Все 7 эмиратов
Индивидуальные арендодатели
Solo
1–3 объекта, самоуправление
AED119/мес при годовой оплате
≈ US$389.10/год · списание в долларах США
Оплата раз в год · AED 1,428
- 1 пользователь · роль admin
- 10 активных сделок · 30 объектов
- 2 ГБ хранилища · 10 SMS/мес
- 20 WhatsApp/мес · 50 AI извлечений/мес
- Журнал аудита · 30 дней
Малые агентства
Starter
3–8 брокеров
AED239/мес при годовой оплате
≈ US$781.47/год · списание в долларах США
Оплата раз в год · AED 2,868
- 5 пользователей · все 5 ролей команды
- 25 активных сделок · 75 объектов
- 5 ГБ хранилища · 30 SMS/мес
- 100 WhatsApp/мес · 200 AI извлечений/мес
- Журнал аудита · 90 дней
Популярный
Растущие агентства
Professional
10–20 брокеров, мульти-эмират
AED479/мес при годовой оплате
≈ US$1566.21/год · списание в долларах США
Оплата раз в год · AED 5,748
- 20 пользователей · все 5 ролей команды
- 100 активных сделок · 200 объектов
- 10 ГБ хранилища · 100 SMS/мес
- 300 WhatsApp/мес · 600 AI извлечений/мес
- Журнал аудита · 180 дней
- Приоритетная поддержка по email
Крупные агентства
Enterprise
40+ брокеров, мульти-юрлицо · стартовая цена
AED 799/мес при годовой оплате
≈ US$2612.53/год · списание в долларах США
Оплата раз в год · AED 9,588
- Безлимитные пользователи, сделки, объекты, хранилище
- Доступ к API и Webhooks
- SSO / SAML интеграция
- Управление множеством филиалов
- Массовый импорт/экспорт (CSV)
- Брендированный Deal Portal
- Приоритетная поддержка + SLA (детали в Order Form)
- Приоритетный контакт для поддержки
- Журнал аудита · 365 дней
Все планы включают: 14-дневный бесплатный пробный период • Без платы за настройку • Отмена в любое время • Экспорт данных • SSL шифрование
Цены указаны в дирхамах (AED) с учётом НДС. Дирхам привязан к доллару США; наш провайдер Paddle списывает оплату в долларах, а ваш банк конвертирует её обратно в дирхамы и может добавить небольшую комиссию за обмен валюты — подробнее в разделе вопросов и ответов.
Вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы
Всё, что вам нужно знать о TenancyDesk
Остались вопросы? Свяжитесь с нашей командой →
◆ Создано для соответствия арендному законодательству ОАЭ
Хватит подшивать. Пора закрывать.
Соответствие ограничениям аренды, отслеживание юридических уведомлений, подготовка регистрации (Ejari, Tawtheeq, Tasdeeq) и пакеты доказательств для споров — всё включено в ваш 14-дневный бесплатный пробный период. Кредитная карта не требуется.
Быстрое самостоятельное подключениеИмпорт из таблиц включёнОтмена в любое время