业主门户
欢迎回来，Al-Marzooqi 先生
年度租金组合
AED1.24M
收缴率92%
已支付 AED 118.4K·留存佣金 AED 6.2K
SK
您的经纪人
Sarah K.
房产
Marina Gate 2 · Unit 2409已出租
JBR Rimal 5 · Unit 1603空置
专为阿联酋房地产打造 · 75条有据可查的规则 · 7个酋长国
您与RERA之间的合规层
错过的期限和被拒的注册让阿联酋租赁代理机构损失交易并面临罚款。TenancyDesk 帮助您依据有据可查的阿联酋法规核查租金涨幅、通知期限与注册事项——覆盖全部 7 个酋长国——并标出需要律师审阅的事项。
RERA计算器通知自动化争议包
无需信用卡14天免费试用符合第43号法令
AES-256 加密
静态数据 AES-256 · 传输中 TLS 1.2+
云基础设施
托管在 AWS · 静态数据加密
基于角色的访问
每个团队的细粒度权限
完整审计日志
每个操作都有时间戳
没人谈论的合规差距
这场景熟悉吗？
迪拜、阿布扎比和沙迦的代理机构每天耗费数小时手动处理注册和通知工作——并因错过期限而失去交易。
RERA租金猜测
无法计算合法的租金涨幅。租户争议，房东过度收费，交易失败。
工时负担
错过法律截止日期
租金调整通知决定明年租金能否调整——错过了，租约就按现价续签。12 个月的合同期满通知更少见也更不留情：送达方式错了，业主就损失一年。
监管风险
争议噩梦
租赁争议中心需要有组织的证据。手动收集需要数天，经常导致败诉。
财务损失
工作原理
一个平台。三个简单步骤。
注册后数小时内即可完成首个端到端租赁流程。
01
上传文档
导入合同、阿联酋身份证和房产文档。AI自动提取关键数据。
- 支持阿拉伯语和英语文档的 OCR 识别
- 自动检测每个证件的有效期
02
追踪一切
实时监控截止日期、付款、登记状态和合规评分。
- WhatsApp + 电子邮件 + 应用内提醒
- 逾期时上报至机构经理
03
保持合规
为 Ejari、DLD 和 RERA 准备可提交的文件包，并附完整审计记录。监管机构一旦询问，证据随时可取。
- 登记材料包准备
- 每个操作均有带时间戳的证据记录
阿联酋租赁合规
您一直缺少的合规优势
三个功能，专为阿联酋租赁合规打造：RERA计算器、法律通知自动化、争议案件文件构建器。基于阿联酋租赁法，覆盖多个酋长国。
RERA 租金涨幅计算器
Marina Gate 2 · 两卧 · 2409号
当前租金
85,000
AED
指数均值
118,400
AED
最大涨幅
+10%
= 9.35万
拟议涨幅
0%5%10%15%20%
合法 · 上限 AED 93,500
数据来源：迪拜土地局 Ejari 登记合同数据，定期导入并更新 · 2026年4月
依据迪拜第43号法令（2013）· 迪拜土地局 Ejari 登记合同数据（分区数值为估算值）
FEATURE 01 · 符合第43号法令
RERA租金指数计算器
立即知道租金上涨是否合法
输入当前租金、位置和物业类型。根据RERA的租金指数获得最大合法涨幅。不再猜测，不再争议。
- 应用 RERA 智能租金指数规则（第43号法令/2013）
- 自动应用全部五个第43号法令档位
- 90天租金调整通知，预填完毕，待审核后使用
- 每次续约附带审计就绪的计算日志
通知时间轴
4月23日 → 7月30日 · 7 个活跃
本季度全部
逾期逾期 2 天
JBR · Rimal 5 · Unit 1603
租户: A. Rahman·Apr 21, 2026
经公证人送达 · WhatsApp 副本
即将到期52天
Downtown · Burj Views T3 · 2804
房东: Al-Zahra Props·Jun 14, 2026
即将到来98天
Al Reem Island · Sun Tower · 1209
营业执照续期·Jul 30, 2026
FEATURE 02 · 自动跟踪
法律通知自动化
别错过决定明年租金的那份通知
TenancyDesk 跟踪每份租约的通知窗口——决定明年租金能否调整的租金调整通知，以及 12 个月的合同期满通知——并预先填好每一份，采用法律认可的送达方式，并为租赁纠纷中心保留记录。
- 迪拜——90 天。 错过租金调整通知，租约就按现价续签：当年不得涨租，无论 RERA 指数是否允许（26/2007 号法律第 14 条）
- 迪拜——12 个月，方可在合同期满时收回房产（出售、自用、拆除、大修），须由公证处或挂号信送达，否则无效（第 25(2) 条）
- 阿布扎比——2 个月（商业为 3 个月）：同样的门槛，且对双方均有约束。未发通知，租约即按原租金续期（20/2006 号法律第 20(3) 条，经 4/2010 号法律替换）
- 沙迦不同 — 根本没有法定的租金上调通知；那里的管控是三年冻结。期限因酋长国而异，而非全国统一
- 双语通知模板（英/阿），可直接送达
- 带时间戳的 WhatsApp 副本——法定送达之外的非正式副本
RDC · 证据包
Bakheet 诉 Crescent Realty LLC
编号 #EVD-DL2026-0421 · 2026年4月22日 14:30 海湾时间 生成
01
租赁合同
已签署 · 2024年3月18日
02
Ejari 证书
有效 · 2025年续期
03
付款明细
24个月 · 已对账
04
已送达通知
3 份 · 挂号邮寄证明
05
身份证件
护照 · Emirates ID
06
物业证件
所有权证 · 平面图
ZIP：7 个文件夹 · manifest.json · 摘要 PDF
案件 #RDC-2026-0421 · 已提交审核
律师提交前审核 · 包有效期 30 天
FEATURE 03 · 案件文件构建器
争议证据包
走进RDC时准备充分。案件文件从您的交易审计记录组装。
TenancyDesk从您的交易审计记录组装租赁争议中心案件文件——合同、付款历史、通知、通信。您的法律顾问审核后提交。
- 从审计记录组装案件文件
- RDC兼容格式
- 完整付款历史
- 按时间顺序排列
H
Horizon Property Management
客户门户
AMAli M.
4 处房产
FEATURE 04 · 无需应用
交易门户
给客户一个门户，而不是一串WhatsApp消息
业主与租户获得常开的品牌门户：业主实时查看资产组合、租金回收和付款；租户上传文件，被驳回后可直接重新提交。全程加密、全程留痕，不再有信息丢失在聊天软件里。
- 以您中介的品牌白标呈现
- 双方均通过邮箱验证安全登录
- 业主可见回收率、付款与留存佣金
- 租户可在门户内直接修正被驳回的文件
定价
按代理机构计费，不按头疼程度。
每个套餐均包含 Ejari、Tawtheeq、Tasdeeq 注册准备、RERA 计算器、通知自动化以及双语支持。当交易量增长时再升级套餐，而非提前。
按月按年节省 20%
每个套餐均包含
RERA 计算器 · 注册准备 · 通知自动化 · 争议包 · 合规引擎 · Deal Portal · 全部 7 个酋长国
个人房东
Solo
1–3 单位，自管
AED119/月（按年）
≈ US$389.10/年 · 以美元结算
按年付款 · AED 1,428
- 1 用户 · admin 角色
- 10 活跃交易 · 30 房产
- 2 GB 存储 · 10 SMS/月
- 20 WhatsApp/月 · 50 AI 提取/月
- 审计日志 · 30 天
小型代理机构
Starter
3–8 经纪人
AED239/月（按年）
≈ US$781.47/年 · 以美元结算
按年付款 · AED 2,868
- 5 用户 · 全部 5 个团队角色
- 25 活跃交易 · 75 房产
- 5 GB 存储 · 30 SMS/月
- 100 WhatsApp/月 · 200 AI 提取/月
- 审计日志 · 90 天
最受欢迎
成长型代理机构
Professional
10–20 经纪人，多酋长国
AED479/月（按年）
≈ US$1566.21/年 · 以美元结算
按年付款 · AED 5,748
- 20 用户 · 全部 5 个团队角色
- 100 活跃交易 · 200 房产
- 10 GB 存储 · 100 SMS/月
- 300 WhatsApp/月 · 600 AI 提取/月
- 审计日志 · 180 天
- 优先邮件支持
大型代理机构
Enterprise
40+ 经纪人，多实体 · 起价
AED 799/月（按年）
≈ US$2612.53/年 · 以美元结算
按年付款 · AED 9,588
- 无限用户、交易、房产、存储
- API 访问与 Webhooks
- SSO / SAML 集成
- 多分支管理
- 批量导入/导出（CSV）
- 自定义品牌的 Deal Portal
- 优先支持 + SLA（详情见 Order Form）
- 优先支持联系人
- 审计日志 · 365 天
所有计划包括：14天免费试用 • 无设置费 • 随时取消 • 数据导出 • SSL加密
价格以迪拉姆（AED）计价，已含增值税。迪拉姆与美元挂钩；我们的服务商 Paddle 以美元收款，您的银行再将其换算回迪拉姆，可能会加收少量汇兑差价——详见常见问题。