بوابة المالك
مرحباً بعودتك، السيد المرزوقي
المحفظة السنوية
AED1.24M
معدل التحصيل92%
تم الصرف 118.4K د.إ·العمولة المستقطعة 6.2K د.إ
SK
وكيلك
سارة ك.
العقارات
Marina Gate 2 · Unit 2409مؤجَّرة
JBR Rimal 5 · Unit 1603شاغرة
مصمم للعقارات في الإمارات · 75 قاعدة موثّقة المصدر · 7 إمارات
طبقة الامتثال بينك وبينهيئة التنظيم العقاري
المواعيد الفائتة والتسجيلات المرفوضة تكلّف وكالات الإمارات صفقات وغرامات. يساعدك تيننسي ديسك على مراجعة الزيادات الإيجارية ومُهل الإشعارات والتسجيل مقابل قواعد إماراتية موثّقة المصدر في الإمارات السبع — ويبيّن ما يحتاج إلى مراجعة محامٍ.
حاسبة هيئة التنظيمأتمتة الإشعاراتحزمة النزاعات
لا حاجة لبطاقة ائتمانتجربة مجانية 14 يوممتوافق مع المرسوم 43
تشفير AES-256
AES-256 في حالة السكون · TLS 1.2+ أثناء النقل
بنية تحتية سحابية
مستضاف على AWS · مشفّر في حالة السكون
وصول قائم على الأدوار
صلاحيات دقيقة لكل فريق
سجل تدقيق كامل
كل إجراء، بطابع زمني
فجوات الامتثال التي لا يتحدث عنها أحد
هل يبدو هذا مألوفًا؟
وكالات في دبي وأبوظبي والشارقة تُهدر ساعات في أعمال التسجيل والإشعارات اليدوية — وتخسر صفقات بسبب مواعيد فائتة.
تخمين إيجار هيئة التنظيم
لا توجد طريقة لحساب الزيادات القانونية في الإيجار. المستأجرون يعترضون، الملاك يبالغون، الصفقات تفشل.
عبء ساعات
المواعيد القانونية الفائتة
إشعار تعديل الإيجار هو ما يقرر إمكانية تغيير إيجار العام المقبل أصلاً — وتفويته يعني تجديد العقد بالإيجار الحالي. أما إشعار إنهاء العقد لمدة 12 شهراً فأندر وأقل تسامحاً: إذا بُلِّغ بطريقة خاطئة كلّف المالك سنة.
خطر تنظيمي
كوابيس النزاعات
مركز فض المنازعات الإيجارية يحتاج أدلة منظمة. جمعها يدوياً يستغرق أياماً، وغالباً يخسر القضايا.
خسارة مالية
كيف يعمل
منصة واحدة. ثلاث خطوات بسيطة.
بدون مشروع ترحيل، بدون تأهيل يمتد أسابيع. يمكنك إتمام أول عقد إيجار متكامل في غضون ساعات من التسجيل.
01
تحميل المستندات
استيراد العقود والهوية الإماراتية ومستندات الممتلكات. يستخرج الذكاء الاصطناعي البيانات الرئيسية تلقائياً.
- التعرّف الضوئي على المستندات العربية والإنجليزية
- كشف تلقائي لتواريخ انتهاء الصلاحية في كل بطاقة هوية
02
تتبع كل شيء
متابعة مواعيد الإشعارات القانونية وجداول الدفع وحالة التسجيل (إيجاري، توثيق) ودرجات مخاطر الامتثال — في الوقت الفعلي.
- تنبيهات عبر واتساب والبريد الإلكتروني وداخل التطبيق
- تصعيد إلى مدير الوكالة عند تجاوز الموعد
03
البقاء متوافقاً
يُعدّ حزم جاهزة للتقديم لإيجاري ودائرة الأراضي وهيئة التنظيم العقاري — مع سجل تدقيق كامل مرفق. إن سأل المنظم يوماً، فالأدلة في متناول اليد.
- إعداد حزمة التسجيل
- سجل أدلة موثّق بالوقت لكل إجراء
امتثال الإيجارات في الإمارات
ميزة الامتثال التي كنت تفتقدها
ثلاث ميزات مبنية لامتثال الإيجارات في الإمارات: حاسبة هيئة التنظيم، أتمتة الإشعارات القانونية، منشئ ملف قضية النزاعات. مستندة إلى قانون الإيجار الإماراتي عبر الإمارات.
حاسبة زيادة الإيجار RERA
مارينا جيت 2 · 2 غرف · وحدة 2409
الإيجار الحالي
85,000
د.إ
متوسط المؤشر
118,400
د.إ
الحد الأقصى للزيادة
+10%
= 93.5 ألف
الزيادة المقترحة
0%5%10%15%20%
قانوني · الحد الأقصى 93,500 د.إ
المصدر: بيانات عقود إيجاري المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك، تُستورد وتُحدَّث دورياً · أبريل 2026
بناءً على مرسوم دبي رقم 43 لعام 2013 · بيانات عقود إيجاري المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك (أرقام المناطق تقديرية)
FEATURE 01 · متوافق مع المرسوم 43
حاسبة مؤشر الإيجار لهيئة التنظيم
اعرف إذا كانت زيادة الإيجار قانونية — فوراً
أدخل الإيجار الحالي، الموقع، ونوع العقار. احصل على الزيادة القانونية القصوى بناءً على مؤشر الإيجار لهيئة التنظيم. لا مزيد من التخمين، لا مزيد من النزاعات.
- يطبق قواعد مؤشر RERA الذكي للإيجار (المرسوم 43/2013)
- تطبيق جميع الشرائح الخمس للمرسوم 43 تلقائياً
- إشعار تعديل الإيجار 90 يوماً، مُملأ مسبقاً وجاهز للمراجعة
- سجل حساب جاهز للتدقيق مرفق بكل تجديد
الجدول الزمني للإشعارات
23 أبريل → 30 يوليو · 7 نشطة
هذا الربعالكل
متأخر2 يوم متأخر
JBR · Rimal 5 · Unit 1603
المستأجر: A. Rahman·Apr 21, 2026
تبليغ عبر كاتب العدل · نسخة واتساب
قريب الاستحقاق52 يوم
Downtown · Burj Views T3 · 2804
المؤجر: Al-Zahra Props·Jun 14, 2026
قادم98 يوم
Al Reem Island · Sun Tower · 1209
تجديد رخصة تجارية·Jul 30, 2026
FEATURE 02 · متتبع تلقائياً
أتمتة الإشعارات القانونية
لا تفوّت الإشعار الذي يحدد إيجار العام المقبل
يتتبع TenancyDesk نوافذ الإشعار في كل عقد إيجار — إشعار تعديل الإيجار الذي يقرر ما إذا كان إيجار العام المقبل قابلاً للتغيير أصلاً، وإشعار إنهاء العقد لمدة 12 شهراً — ويجهّز كلاً منهما معبّأً مسبقاً، بطريقة التبليغ التي يعترف بها القانون، مع حفظ سجل لمركز فض المنازعات الإيجارية.
- دبي — 90 يوماً. تفويت إشعار تعديل الإيجار يعني تجديد العقد بالإيجار الحالي: لا زيادة تلك السنة مهما سمح مؤشر ريرا (قانون 26/2007، المادة 14)
- دبي — 12 شهراً لاستعادة العقار عند نهاية العقد (بيع، استخدام شخصي، هدم، صيانة شاملة)، بتبليغ من الكاتب العدل أو بالبريد المسجل، وإلا فلا يُعتد به (المادة 25(2))
- أبوظبي — شهران (وثلاثة للتجاري): القاعدة نفسها، وتُلزم الطرفين معاً. بلا إشعار يُجدَّد العقد بالإيجار نفسه (قانون 20/2006 المادة 20(3) بصيغتها المستبدَلة بقانون 4/2010)
- الشارقة مختلفة — لا يوجد إشعار قانوني لزيادة الإيجار أصلاً؛ الضابط هناك تجميد لثلاث سنوات. المدد تُطبَّق حسب الإمارة لا بقاعدة اتحادية واحدة
- قوالب إشعارات ثنائية اللغة (إنجليزي/عربي) جاهزة للتبليغ
- نسخة عبر واتساب بسجل زمني — نسخة غير رسمية إلى جانب التبليغ القانوني
مركز فض المنازعات · حزمة الأدلة
بخيت ضد كريسنت ريالتي ذ.م.م
المرجع #EVD-DL2026-0421 · أُنشئ 22 أبريل 2026 · 14:30 بتوقيت الخليج
01
عقد الإيجار
موقَّع · 18 مارس 2024
02
شهادة إيجاري
نشطة · مُجددة 2025
03
سجل المدفوعات
24 شهراً · مُسواة
04
الإشعارات المُرسلة
3 · إثبات بريد مسجّل
05
وثائق الهوية
جواز السفر · الهوية الإماراتية
06
وثائق الملكية
سند الملكية · المخطط
ZIP: 7 مجلدات · manifest.json · ملخص PDF
القضية #RDC-2026-0421 · قُدِّمت للمراجعة
يراجع المستشار قبل التقديم · صلاحية الحزمة 30 يوماً
FEATURE 03 · منشئ ملف القضية
حزمة أدلة النزاعات
ادخل مركز فض المنازعات مجهّزاً بالكامل. ملف القضية مُجمَّع من سجل تدقيق الصفقة.
تينانسي ديسك يجمّع ملف قضية لمركز فض المنازعات الإيجارية من سجل تدقيق صفقتك — عقود، تاريخ المدفوعات، إشعارات، اتصالات. مستشارك القانوني يراجع ويُقدّم.
- تجميع ملف القضية من سجل التدقيق
- تنسيق متوافق مع مركز فض المنازعات
- تاريخ مدفوعات كامل
- جدول زمني تسلسلي
H
هورايزون لإدارة العقارات
بوابة العملاء
AMعلي م.
4 عقارات
FEATURE 04 · بدون تطبيق
بوابة الصفقات
امنح عملاءك بوابة — لا سلسلة رسائل واتساب
يحصل المُلّاك والمستأجرون على بوابة دائمة بعلامة وكالتك: يرى المالك محفظته وتحصيل الإيجار والمدفوعات لحظياً؛ ويرفع المستأجر المستندات ويعيد إرسالها عند الرفض. كل شيء مشفّر ومسجَّل، ولا شيء يضيع في تطبيق دردشة.
- بعلامة وكالتك التجارية بالكامل
- تسجيل دخول آمن مع تحقق بالبريد الإلكتروني للطرفين
- يرى المالك التحصيل والمدفوعات والعمولة المحتجزة
- يصحح المستأجر المستندات المرفوضة داخل البوابة مباشرة
الأسعار
السعر يتبع الوكالة، لا الصداع.
كل خطة تشمل إعداد إيجاري وتوثيق وتصديق، حاسبة RERA، أتمتة الإشعارات، ودعم ثنائي اللغة. ارتقِ بالخطة عندما يكبر حجم صفقاتك، لا قبل ذلك.
شهريسنويوفر 20%
في كل خطة
حاسبة RERA · إعداد التسجيل · أتمتة الإشعارات · حزم النزاعات · محرّك الامتثال · Deal Portal · الإمارات السبع
الملاك الأفراد
Solo
1–3 وحدات، إدارة ذاتية
AED119/شهر سنوياً
≈ US$389.10 سنويًا · تتم المحاسبة بالدولار الأمريكي
يُدفع سنوياً · AED 1,428
- مستخدم واحد · دور admin
- 10 صفقات نشطة · 30 عقاراً
- 2 جيجابايت تخزين · 10 SMS/شهر
- 20 WhatsApp/شهر · 50 استخراجات AI/شهر
- سجل التدقيق · 30 يوماً
الوكالات الصغيرة
Starter
3–8 وسطاء
AED239/شهر سنوياً
≈ US$781.47 سنويًا · تتم المحاسبة بالدولار الأمريكي
يُدفع سنوياً · AED 2,868
- 5 مستخدمين · جميع أدوار الفريق الـ 5
- 25 صفقة نشطة · 75 عقاراً
- 5 جيجابايت تخزين · 30 SMS/شهر
- 100 WhatsApp/شهر · 200 استخراجات AI/شهر
- سجل التدقيق · 90 يوماً
الأكثر شيوعاً
الوكالات المتنامية
Professional
10–20 وسيطاً، متعدد الإمارات
AED479/شهر سنوياً
≈ US$1566.21 سنويًا · تتم المحاسبة بالدولار الأمريكي
يُدفع سنوياً · AED 5,748
- 20 مستخدماً · جميع أدوار الفريق الـ 5
- 100 صفقة نشطة · 200 عقاراً
- 10 جيجابايت تخزين · 100 SMS/شهر
- 300 WhatsApp/شهر · 600 استخراجات AI/شهر
- سجل التدقيق · 180 يوماً
- دعم بريدي ذو أولوية
الوكالات الكبيرة
Enterprise
40+ وسيطاً، متعدد الكيانات · سعر البداية
AED 799/شهر سنوياً
≈ US$2612.53 سنويًا · تتم المحاسبة بالدولار الأمريكي
يُدفع سنوياً · AED 9,588
- مستخدمون وصفقات وعقارات وتخزين بلا حدود
- وصول API وWebhooks
- تكامل SSO / SAML
- إدارة متعددة الفروع
- استيراد/تصدير مجمّع (CSV)
- Deal Portal مخصص بالعلامة التجارية
- دعم ذو أولوية + SLA (التفاصيل في Order Form)
- جهة اتصال دعم ذات أولوية
- سجل التدقيق · 365 يوماً
جميع الخطط تشمل: تجربة مجانية 14 يوم • بدون رسوم إعداد • إلغاء في أي وقت • تصدير البيانات • تشفير SSL
الأسعار بالدرهم الإماراتي شاملة ضريبة القيمة المضافة. الدرهم مربوط بالدولار الأمريكي؛ يقوم مزوّدنا Paddle بالتحصيل بالدولار الأمريكي، ثم يحوّله مصرفك إلى الدرهم وقد يضيف هامش صرف بسيطًا — راجع الأسئلة الشائعة.
◆ مصمم لامتثال الإيجارات في الإمارات
توقّف عن التقديم. ابدأ الإغلاق.
حاسبة هيئة التنظيم، أتمتة الإشعارات القانونية، إعداد إيجاري، حزم النزاعات. كل شيء في منصة واحدة. تجربة مجانية 14 يوم. لا حاجة لبطاقة ائتمان.
إعداد ذاتي سريعاستيراد من جداول البيانات مشمولإلغاء في أي وقت